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开发商卖一套房子要交多少税收

你好,为你解答,望采纳商品房预售 商品房销售出卖人销售税费如下1 营业税 《中华人民共和国营业税暂行条例》财税字[1999]210号 销售收入的5%2 城市维护建设税 同上 营业税的7%

你好,为你解答,望采纳

商品房预售 商品房销售出卖人销售税费如下

1 营业税 《中华人民共和国营业税暂行条例》财税字[1999]210号 销售收入的5%

2 城市维护建设税 同上 营业税的7%

3 教育费附加 同上 营业税的3%

4 堤防工程修建维护管理费 同上 营业税的2%

5 平抑副食品价格基金 同上 销售收入的千分之一

6 教育发展费 同上 销售收入的千分之一

7 印花税 财税字第255号 销售收入的千分之五

合计销售收入的5.85%

购买第一套房子要不要交税

需要交契税的。国家规定一般建筑面积在90平米以下的,要交总房款1%的契税,购买90至144平方之间的,要交1.5%的契税,如果买的面积是144以上的,要交3%的契税,只有交了契税才能给你办理房产证。

拓展资料:

契税,是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。契税本质上属于一种财产转移税。

根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定:契税的计税依据(二):土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出 售、房屋买卖的市场价格核定。因此,赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。

另《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》 [国税发(2006)144号] 中第一条第二款明确规定:“对于个人无偿赠与不动产行为,应对受赠人全额征收契税。”

赠与房产的契税是全额征收的,即由受领人按照3%的比例缴纳。

参考资料:

百度百科:契税

我现在买一套房子 对方不知一套房子 有什么税收不 中介说有什么增值税

卖家不止一套住房。卖掉其中一套给你,需要你俩承担1%的个人所得税,5.5%营业税(卖家持有满五年的住房,可免)。评估费千分之六,契税90平以下1%,你名下有其他住房,契税就是3%。印花税万份之五,手续费200元,所有税费按照评估价计算!中介费另算1更多

如果是一套 55平方 31万能有什么 能算到是多少税吗 满五了

满五年免除5.5%营业税。不止一套,需要缴纳1%个税(或是买卖所得利益额度20%)两个可选!。契税90平以下是1%,你名下有其他住房,契税就是3%,评估费千分之六,印花税万份之五。手续费200元,所有税费计算按照评估价计算。

我名下没房 能给个数吗 这样很难算的清楚

个税1%,契税1%,===3100+3100=6200元,印花税万份之五==155元,评估费千分之六==1860元,再加上200元手续费。大概是~~~~8415元。这是估算,具体数值,以过户加纳和计算为准,

两套房子卖一套税收大概要多少钱?

房产过户带房产证、双方的身份证、户口、婚姻证明,去房管局先查档(核实买方是否第二套房),然后凭查档单,以及上述材料办理过户。

1.契税:如果买方是第二套房产:契税为3-4%,90平米以下的首套为1% ;

2.营业税 ● 成交价的5.5% (满5年免交);

3.个人所得税 ● 成交价的1% ;

4.交易手续费 ● 6元/M2;

5.转移登记费 ● 80元/件。

买首套住房要交哪些税呢 分别是多少

根据购买的首套房是一手房缴纳的税费如下:

主要是契税,根据面积大小如下:

1、测绘费1.36元/平方,买方;

2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;

3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%,超过144平或非首次3%,买方缴纳;

4、交易费3/平方,买方;

5、工本费80元,(工本印花税5元)买方;

拓展资料

契税是指不动产(土地、房屋)产权发生转移变动时,就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主(产权承受人)征收的一次性税收。

契税除与其他税收有相同的性质和作用外,还具有其自身的特征:

(1)征收契税的宗旨是为了保障不动产所有人的合法权益。通过征税,契税征收机关便以政府名义发给契证,作为合法的产权凭证,政府即承担保证产权的责任。因此,契税又带有规费性质,这是契税不同于其他税收的主要特点。

(2)纳税人是产权承受人。当发生房屋买卖、典当、赠与或交换行为时,按转移变动的价值,对产权承受人课征一次性契税。

(3)契税采用比例税率,即在房屋产权发生转移变动行为时,对纳税人依一定比例的税率课征。

根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定:契税的计税依据(二):土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此,赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。

另《国家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》 [国税发(2006)144号] 中第一条第二款明确规定:“对于个人无偿赠与不动产行为,应对受赠人全额征收契税。”

赠与房产的契税是全额征收的,即由受领人按照3%的比例缴纳。

参考资料--百度百科--契税

我有两套住房,卖一套,需要交多少税

关键看房屋是否满2年,买方是否首次购房,一般二手房交易需要交纳的税费:

一、 买房人应缴纳税费:

1、 契税:首次购房评估额1%,非首次2%,买方缴纳;

2、 印花税:房款的0.05%

3、 交易费:3元/平方米

4、 测绘费:1.36元/平方米

5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。

二、 卖房人应缴纳税费:

1、 印花税:房款的0.05%

2、 交易费:3元/平方米

3、 增值税:全额的5%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)

4、 个人所得税:房款的1%(.普通房满五年唯一减免)。

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