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成都第一套房的契税应该怎么收取

契税:普通住宅缴纳房价款的1.5%;(注:非普通住宅住宅或者第二才一购买的,不享受此税率,仍按3%缴纳)最近文件《关于调整房地产交易环节税收政策的通知》财税[2008]137号“对个人首

契税:普通住宅缴纳房价款的1.5%;(注:非普通住宅住宅或者第二才一购买的,不享受此税率,仍按3%缴纳)最近文件《关于调整房地产交易环节税收政策的通知》财税[2008]137号“对个人首次购买90平方米及以下普通住房的,契税税率暂统一下调到1%。首次购房证明由住房所在地县(区)住房建设主管部门出具。”如果你符合这个条件契税按1%征收。具体到成都市,根据地震后的市政府“50号文”和12月初下发的“61号文”, 对于购买普通商品住房的,按所交契税的地方所得部分给予全额补贴;购买其他商品房和已办房屋所有权证的存量住房,按所交契税的地方所得部分给予50%补贴。也就是说,成都市购买普通自住房和其他商品房契税取费比例分别为0.35%、0.675%。

买首套房要缴纳什么税,是怎么算的?

买首套房要交下面一些税:

  1.契税:购房者在购买建筑面积在120(含)平方米以内的各类商品住房,均可减半征收契税,即缴纳房屋成交价2%的契税;如果购买了超出120平方米的各类商品住房则需要缴纳成交价4%的契税。在这里需要提出来的是,如果购买了1998年6月30日前建成的空置商品住宅,免征契税。

  2.房屋买卖交易手续费:按照定额收取,具体如下:购买建筑面积在120平方米以下的商品房,购房者只需缴纳500元的交易费;购买建筑面积在121 至5000平方米的商品房,每件需缴纳1500元的手续费;5001平方米以上的则每件需要缴纳5000元的买卖交易手续费。

  3.买卖合同印花税:按照房屋成交价格的0.05%缴纳。

  4.公共维修基金:购买房屋时需要交纳房屋成交价2%的公共维修。

  5.房屋所有权登记费:按照0.3元/建筑平方米征收。其中包括:1)勘丈费:0.12元/建筑平方米;2)房屋登记费:0.18元/建筑平方米。

  6.房屋所有权证印花贴税:在领取房屋所有权证和土地使用证时按件征收,每件5元。

  7.权证工本费:4元/件。

我想问下外地人在成都买房是否享受同样契税优惠政策?

一,外地人在成都买房的(不管是第几套)都可以享受2008年6月15日由成都市人民政府出台的《关于促进房地产业恢复发展扶持居民安居置业的意见》;

二,关于首套房的契税优惠是指在成都首次购房者享受,不需要你开具什么证明,因为交房时开发商会用你的身份证复印件去办理分户,报身份证号如是第 二套及以上相关部门都会有纪录的,以国税局记录为准;

三,如果你买的房子合同上显示的性质是“商业”,即40年产权的用地性质,则税率为3%.

另外,如果想享受新政策的契税补贴,一定要在5月30日前完成合同备案!

这是我自己一个字一个字打出来的,希望对你能有所帮助!

成都震后契税补贴如何办理

拿上你的票据,到后子门市房管办证中心,二楼去问,有否退税*(20-33号窗口)。

2009年在办,现在不知能办不

关于购房契税的问题,成都契税是怎样的

根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个人所得税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定:

一、首套房缴纳规定如下:

1、个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行;

2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为1.5%;

3、所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照3%征收。

二、二套房缴纳规定如下:

购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照3%的税率征税。

银行首套房贷款利率优惠需要什么条件

一、首套房的购买条件是什么?

首套房既然要享受优惠政策的,那肯定就有相应的门槛,并不是你想买就买的,你还需要符合一定的条件。想要购买首套房,首先你必须满足年龄已经达到十八岁的限制,其次你所购买的房子必须是九十平方米以及以下的普通住房,再者就是你的名下没有任何的住房,而且也没有与其他人一起买过房子,不过和父母一起购买的或者是遗产继承的房子等特殊情况除外。

二、首套房的购房优惠政策有哪些?

如果你购买的是首套房,在办理商业时就可以只支付百分之三十的首付款,还能享受下限为贷款基准利率的0.7倍的低利率,不过银行一般给到的最低利率只能是0.85。而如果你使用的公积金贷款,当你购买九十平米或者九十平米以下的房屋,你就可以只支付百分之二十的首付款,若是购买九十平米以上的房屋,你依旧只需要支付百分之二十,比起之前的百分之三十,优惠了很多。

另外,购买首套房还可以享受契税上的减免政策,一般来说,契税的税率在百分之三和百分之五之间,各地区可以根据当地的实际情况在此范围内指定具体的数值。但若是购买首套房,房屋面积又在九十平米或者就是平米以下,那么你只需缴纳百分之一的契税,这样一来,你就可以省下很多税费。而且,你若是想出售自己购买的首套房,只要房产满两年不足五年,营业税也可以免征。

三、哪些房子可以算作是首套房?

1、 如果你之前全款购买了一套房子,之后又计划贷款购买一套房子的话,那么贷款购买的房子就算作是首套房。

2、 如果你之前贷款购买过一套房子,但是已经将贷款结清了,当你再准备贷款买房时,该房产一样算作是首套房。

3、 如果你之前使用贷款的方式买过房,但是已经出售出去了,而且房屋登记系统查不到记录,那么你要是再计划贷款买房的话,也算作是首套房。

四、各个银行首付款贷款利率

1、汇丰银行首套房最低预期年化利率8.2折,首付3成

2、农业银行、浦发银行、广发银行、光大银行首套房最低预期年化利率8.5折,首付2.5成

3、交通银行首套房最低预期年化利率8.8折,首付2.5成

4、中国银行、建设银行、工商银行、中信银行、兴业银行、成都银行首套房最低预期年化利率9折,首付2.5成

5、招商银行、邮储银行首套房最低预期年化利率9.5折,首付2.5成

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