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2016年温州房产营业税改增值税税率多少,怎么算

根据财税〔2016〕36号文件,房地产行业的增值税税率分第三章 税率和征收率第十五条 增值税税率:(二)提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务,销售不动产,转让土地使用

根据财税〔2016〕36号文件,房地产行业的增值税税率分

第三章 税率和征收率

第十五条 增值税税率:

(二)提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务,销售不动产,转让土地使用权,税率为11%。

1.一般纳税人销售其2016年4月30日前取得(不含自建)的不动产,可以选择适用简易计税方法,以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额,按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

2.一般纳税人销售其2016年4月30日前自建的不动产,可以选择适用简易计税方法,以取得的全部价款和价外费用为销售额,按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

3.一般纳税人销售其2016年5月1日后取得(不含自建)的不动产,应适用一般计税方法,以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额。纳税人应以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额,按照5%的预征率在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

4.一般纳税人销售其2016年5月1日后自建的不动产,应适用一般计税方法,以取得的全部价款和价外费用为销售额计算应纳税额。纳税人应以取得的全部价款和价外费用,按照5%的预征率在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

5.小规模纳税人销售其取得(不含自建)的不动产(不含个体工商户销售购买的住房和其他个人销售不动产),应以取得的全部价款和价外费用减去该项不动产购置原价或者取得不动产时的作价后的余额为销售额,按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

6.小规模纳税人销售其自建的不动产,应以取得的全部价款和价外费用为销售额,按照5%的征收率计算应纳税额。纳税人应按照上述计税方法在不动产所在地预缴税款后,向机构所在地主管税务机关进行纳税申报。

7.房地产开发企业中的一般纳税人,销售自行开发的房地产老项目,可以选择适用简易计税方法按照5%的征收率计税。

8.房地产开发企业中的小规模纳税人,销售自行开发的房地产项目,按照5%的征收率计税。

9.房地产开发企业采取预收款方式销售所开发的房地产项目,在收到预收款时按照3%的预征率预缴增值税。

人均GDP和人均收入有什么联系

人均GDP和人均收入是两个既有联系又有区别的指标。

人均GDP是反映按人口计算的全社会新创造的价值,从分配的角度来说,它包括国家收入(也就是各项税收)、企业收入(也就是企业利润以及固定资产折旧)和劳动者收入,因此人均GDP的概念要大于人均收入,也就是说,个人收入(包括城市和农村居民的收入)只是GDP中的一个构成要素。

举例说明: 2014年,中国人均GDP排名最高的是克拉玛依、鄂尔多斯、阿拉善三个资源型城市,人均GDP分别为22万元、20万元、19万元,大大高于深圳的15.5万元。

其中,克拉玛依产石油,鄂尔多斯产煤炭,阿拉善产煤炭。

克拉玛依人均可支配收入不到3万元,鄂尔多斯不到4万元,阿拉善不到3万元,均低于深圳。

一个地方的GDP=劳动者报酬+生产税净额+固定资产折旧+营业盈余。

查看等式发现,人均GDP和人均劳动者报酬,两者并不具有一致性。

因为还有“生产税净额+固定资产折旧+营业盈余”三个变量。

人均GDP与人均收入不一致或者严重背离,说明经济的循环效率低。

扩展资料 GDP(国内生产总值):是指一个国家(或地区)所有常住单位在一定时期内生产的全部最终产品和服务价值的总和,常被认为是衡量国家(或地区)经济状况的指标。

GDP是国民经济核算的核心指标,也是衡量一个国家的总体经济状况重要指标,但不适合衡量一个地区或城市的经济状况,因为每个城市的生产总值上缴上级或国家的量都不同,所以在每个城市留下的财富就不一样。

根据中华人民共和国国家统计局初步核算,2016年全年国内生产总值为744127亿元,比上年增长6.7%;全年人均国内生产总值53980元,比上年增长6.1%。

国家统计局2018年1月5日发布公告,经最终核实,2016年,中国国内生产总值(GDP)现价总量为743585亿元,比初步核算数减少542亿元;按不变价格计算,比上年增长6.7%,与初步核算数一致。

2017年中国GDP总量为827122亿元,首次登上80万亿元的门槛;GDP同比增长6.9%,增速较2016年提高0.2个百分点。

这是自2010年以来中国经济增长首次加速。

参考资料: 百度百科-GDP ...

温州人平均收入是多少

人均GDP水平的高低标志着一个地区的经济发达程度和综合实力。

2004年我市鹿城区和瓯海区继龙湾区之后,人均GDP也超3000美元,从世界发达国家的经济发展经验看,当一个国家或地区人均GDP处于3000美元至10000美元之间,正是国民经济具备了相当实力,进入活跃、加速发展的重要阶段。

根据世界银行的发展报告,人均GDP 3000美元左右曾被认为是现代化的门槛,同时也是我国2020年全面建成小康社会的主要标志。

三区两市人均GDP高于全市平均水平,最高水平的龙湾是最低水平泰顺的11倍。

据测算,2004年温州全市人均GDP18846元,比上年增长13.8%。

按现行汇率折算,即2277美元,离人均GDP3000美元还差723美元。

从11个县(市、区)的情况看,各县(市、区)人均GDP绝对额较上年均有所增加,三区两市人均GDP均高于全市平均水平,其中三个区均超过3000美元,龙湾最高,达到6731美元(55706元),鹿城和瓯海分别为3311美元(27404元)和3266美元(27032元),瑞安和乐清超过2000美元,分别是2438美元(20179元)和2631美元(21777元)。

但我市县域经济发展不平衡仍较为严重,各县(市、区)人均GDP水平差异悬殊,2004年6个县人均GDP均低于全市平均水平,其中低于1000美元的分别是泰顺和文成,只有618美元(5112元)和651美元(5391元),仅为龙湾的9.2%和9.7%。

根据世界银行2000年对高中低收入国家(或地区)的标准划分,高收入国家、上中等收入国家、下中等收入国家和低收入国家分别指人均国民生产总值(或国民总收入)9266美元及以上、2996美元至9265美元、756美元至2995美元和755美元及以下的国家。

按照以上标准,我市鹿城、龙湾、瓯海三个区已列入上中等收入地区水平;瑞安、乐清、洞头、永嘉、平阳、苍南为下中等收入地区水平,其中瑞安和乐清已接近上中等收入地区水平;文成和泰顺仍处于低收入地区水平。

我市要全面实现人均GDP超3000美元还任重而道远。

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