1. 首页
  2. 税收

咨询问题: 法院裁定的房屋,过户如何缴税?

法院只是判定你房屋的价格,你仍然需要按正常的手续来办理过户,也必须缴纳契税等费用。先要与卖家签订转让合同,价格按照法院判决的为准,然后到房产交易中心办理买卖登记手续,缴纳

法院只是判定你房屋的价格,你仍然需要按正常的手续来办理过户,也必须缴纳契税等费用。先要与卖家签订转让合同,价格按照法院判决的为准,然后到房产交易中心办理买卖登记手续,缴纳契税等,完成交易。过户需要提供资料主要有:房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。

契税:(基准税率3% 优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳)征收方法:按照基准税率征收交易总额的3%,若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%,若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。注:首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠,契税的优惠是以个人计算的,只要是首次缴契税都可以享受 优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。

营业税:满五年的普通住房(证载面积小于144平米且单价低于5000元)免征营业税,满五年的非普通住房(证载面积大于144平米或单价高于5000元)征收差额(现评估价与原购买价之差额)5.65% 营业税;不满五年的普通住房及非普通住房征收全额5.65%营业税。

土地增值税:按成交价1%缴纳。卖方承担

1、成交价*1%,住宅免征。

2、非住宅,全征(无年限制)、“增值额”*30%征收。

个人所得税:房屋卖房人取得房屋产权证不满五年以内销售,按成交价与原成交价差价20%征收所得税,房屋卖房人取得房屋产权证满五年以后销售可免征所得税。卖方承担

印花税:按成交价万分之十征收 买卖双方各承担一半。

房屋交易手续费:按房屋建筑面积6.00元∕㎡交纳,买卖双方各承担一半。

房屋产权登记费:按件每件80.00元交纳,买方承担。

法院判决赔偿的税收

如果是民事赔偿,根据《财政部、国家税务总局关于营业税若干政策问题的通知》(财税[2003)16号)文规定:单位和个人提供应税劳务、转让无形资产和销售不动产时,因受让方违约而从受让方取得的赔偿金收入,应并入营业额中征收营业税。

因此,当事人因提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产而取得的损失赔偿,应按营业税的规定计算征收营业税,并依法计算缴纳企业所得税(或个人所得税)。

例如:单位或个人出租门面给承租人,后因承租人未按合同支付租金,双方发生经济纠纷。

经人民法院调解,出租方获得了部分赔偿金。

根据《中华人民共和国营业税暂行条例》第五条关于“纳税人的营业额为纳税人提供应税劳务向对方收取的全部价款和价外费用”的规定,因赔偿金是出租方出租门面取得的,出租方取得的赔偿金实质上是租门面取得的租金收入。

所以对出租方取得的赔偿金应按“服务业”税目中的“租赁”项目征收营业税。

法院判决后赔偿金个人所得税如何缴纳

依据《中华人民共和国行政诉讼法》判决和裁定主要是内容不同,判决: 第五十四条人民法院经过审理,根据不同情况,分别作出以下判决: (一)具体行政行为证据确凿,适用法律、法规正确,符合法定程序的,判决维持。

(二)具体行政行为有下列情形之一的,判决撤销或者部分撤销,并可以判决被告重新作出具体行政行为: 1.主要证据不足的; 2.适用法律、法规错误的; 3.违反法定程序的; 4.超越职权的; 5.滥用职权的。

(三)被告不履行或者拖延履行法定职责的,判决其在一定期限内履行。

(四)行政处罚显失公正的,可以判决变更。

第六十一条人民法院审理上诉案件,按照下列情形,分别处理: (一)原判决认定事实清楚,适用法律、法规正确的,判决驳回上诉,维持原判; (二)原判决认定事实清楚,但适用法律、法规错误的,依法改判; (三)原判决认定事实不清,证据不足,或者由于违反法定程序可能影响案件正确判决的,裁定撤销原判,发回原审人民法院重审,也可以查清事实后改判。

当事人对重审案件的判决、裁定,可以上诉。

裁定: 第四十二条人民法院接到起诉状,经审查,应当在七日内立案或者作出裁定不予受理。

原告对裁定不服的,可以提起上诉。

第五十一条人民法院对行政案件宣告判决或者裁定前,原告申请撤诉的,或者被告改变其所作的具体行政行为,原告同意并申请撤诉的,是否准许,由人民法院裁定。

第六十一条人民法院审理上诉案件,按照下列情形,分别处理: (一)原判决认定事实清楚,适用法律、法规正确的,判决驳回上诉,维持原判; (二)原判决认定事实清楚,但适用法律、法规错误的,依法改判; (三)原判决认定事实不清,证据不足,或者由于违反法定程序可能影响案件正确判决的,裁定撤销原判,发回原审人民法院重审,也可以查清事实后改判。

当事人对重审案件的判决、裁定,可以上诉。

法院判决房产过户税费是多少,应该怎么缴纳

一、法院拍卖房子的过户流程:(一)首先确认法院是否解除了对该房产的查封;(二)材料准备好,用书面方式寄给有关部门;(三)当事人自愿履行判决或裁定的,由当事人共同到登记机关办理过户登记;当事人一方不愿履行判决、裁定义务的,由银行向法院提出强制执行申请,登记机关根据法院的强制过户的判决或裁定、协助执行通知书办理过户;(四)可让法院出面协调建设局和国体资源局的关系,依法办理房产过户手续。

二、需提交证件(以下资料必须是原件)(一)协助执行通知书;(二)民事裁定书;(三)委托拍卖书(法院委托);(四)拍卖成交确认书及发票;(五)私有房地产权登记申请书及身份证;(六)地税完税证明;(七)契税证明。

注意:1、个人买受拍卖标的房屋需另提供资料:(1)买受人身份证明(核对原件收取复印件);(2)买受人婚姻状况证明(核对原件收取复印件);(3)流动人口婚育证明(买受人为18-49周岁非本市户口的女性流动人员需提供,核对原件收取复印件)。

2、单位承受拍卖标的房屋需另提供资料:(1)工商营业执照或组织机构代码证(核对原件收取加盖公章复印件);(2)代理人身份证明(核对原件收取复印件)。

法院判决房产过户税费具体是怎么收取的

法院判决办理住房过户,以及当事人拍卖所得住房办理过户手续,和一般买卖住房过户一样的计算和缴纳过户税费。

规定过户住房需要评估费用千分之6,印花税万分之5,手续费几百元,卖家持有住房满2年,过户免增值税5%,卖家满5唯一住房,过户再免个税1%,契税,买家首套买入90平米以下1%,90平米以上1.5%,二套房90平米以下契税1.5%,90平米以上2%,三套以及三套以上契税都是3%

法院判决所得的赔款要交税吗?

是否纳税要看是何种赔偿。

如果是国家赔偿,根据《国家赔偿法》第三十四条规定:“对赔偿请求人取得的赔偿金不予征税。

”因此,对当事人取得的国家赔偿金,法律规定不用缴纳任何税款,相应在企业所得税(或个人所得税)上应当一律作为免税收入。

如果是民事赔偿,根据《财政部、国家税务总局关于营业税若干政策问题的通知》(财税[2003)16号)文规定:单位和个人提供应税劳务、转让无形资产和销售不动产时,因受让方违约而从受让方取得的赔偿金收入,应并入营业额中征收营业税。

因此,当事人因提供应税劳务、转让无形资产或销售不动产而取得的损失赔偿,应按营业税的规定计算征收营业税,并依法计算缴纳企业所得税(或个人所得税)。

例如:单位或个人出租门面给承租人,后因承租人未按合同支付租金,双方发生经济纠纷。

经人民法院调解,出租方获得了部分赔偿金。

根据《中华人民共和国营业税暂行条例》第五条关于“纳税人的营业额为纳税人提供应税劳务向对方收取的全部价款和价外费用”的规定,因赔偿金是出租方出租门面取得的,出租方取得的赔偿金实质上是租门面取得的租金收入。

所以对出租方取得的赔偿金应按“服务业”税目中的“租赁”项目征收营业税。

个人购买商品房如何缴纳契税

纳税人在契税征收窗口提交纳税申报资料;征收窗口受理、审核并打印纳税申报表;纳税人签字确认后到银行窗口缴纳税款;纳税人领取完税证;自己保存第二联,第四联要交到房管部门办理房产证。

契税:个人首套普通住宅90平米以下的1%,90-140平米的1.5%,二套房和140平米以上的住宅3% 商品房契税申报需要提交的资料如下: 1、商品房买卖合同封面、第l页至 7页及合同签订日期页; 2、房屋实测报告表或建筑物分户实测平面图; 3、销售不动产统一发票或购房款收据; 4、购房人身份证明:个人提供身份证、军官证、护照等。

单位提供企业法人营业执照、机构代码证、事业单位法人证书、社会团体组织证明等。

扩展资料 纳税义务人 契税的纳税义务人是境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人。

境内是指中华人民共和国实际税收行政管辖范围内。

土地、房屋权属是指土地使用权和房屋所有权。

单位是指企业单位、事业单位、国家机关、军事单位和社会团体以及其他组织。

个人是指个体经营者及其他个人,包括中国公民和外籍人员。

参考资料:百度百科:契税...

本文来自投稿,不代表本站立场,如若转载,请注明出处。