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2017年租金税收是多少 2017年武汉出租房租金税率多少房租6000

2017房屋租赁税率是多少房屋租赁税所含税项的税率:1、营业税的税率为租金收入总额的5%,起征点为20000元;2、城市维护建设税税率为实际缴纳的营业税额的7%,但这个有地区之分,纳税

2017房屋租赁税率是多少

房屋租赁税所含税项的税率:

1、营业税的税率为租金收入总额的5%,起征点为20000元;

2、城市维护建设税税率为实际缴纳的营业税额的7%,但这个有地区之分,纳税人所在地是市区的,税率为7%;纳税人所在地在县城、建制镇的,税率为5%;纳税人所在地不在市区、县城或镇的,税率为1%;

3、教育费附加则为实际缴纳的营业税额的3%;

4、房产税则为租金收入总额的12%;印花税是租赁合同总金额的0.1%,但不足1元按1元贴花;城镇土地使用税按出租房屋占地面积乘以地段适用单位税额来计算,地方教育附加按实际缴纳营业税税额的2%来收。5、个人所得税的应纳税额就是应纳税所得额的10%。但应纳税额则分两种情况,主要分割点在每次/月收入是否超过4000元。

每次/月收入额不超过4000元(含4000元)的,应纳税所得额是每次/月收入额扣除住房出租过程中缴纳的税费、向出租方支付的租金、由纳税人负担的出租住房实际开支的修缮费用、准予扣除的捐赠额,再减去800元。

若每次/月收入额在4000元以上的,则应纳税所得额中减去的800就换成减去收入的20%。 

扩展资料

个人房屋租赁税率2017新政策

根据财政部、国家税务总局财税[2008]24号《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定,对个人出租住房,不区分用途,在3%税率的基础上减半征收营业税。

房产税一般就是按照《房产税暂行条例》来规定的,相关的拥有房屋产权的个人出租房屋,应该要按照租金的收入的12%在出租房产的次月起缴纳相关的房产税。

个人房屋租赁税率2017新政策还有相关的内容。一些对私有房产主的,可以将房屋出租给个人进行居住,只要是经过房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的,那么就可以暂免缴纳房产税还有城镇土地的使用税。

城镇土地使用税一般就是拥有房屋产权的个人,相关的出租的房屋应该要位于城镇土地使用税开征范围内,同时也要按照房屋的土地(含出租的院落占地)面积,依照土地的等级还有相关的适用的土地等级税额,来计算还有缴纳城镇土地的使用税。

营业税一般就是个人出租房屋,应该要按照租金收入的5%缴纳相关的营业税,个人出租房屋的月收入如果说在800以下的话,就可以免征营业税。个人房屋租赁税率2017新政策还有哪些相关的内容呢?

城建税还有相关的教育费附加也是非常重要的。个人在缴纳营业税的同时,还应该要以缴纳的营业税额为相关的计税依据,同时还要按照适用比率进行缴纳。

参考资料来源:百度百科-房屋租赁税

2017年租金税收是多少 2017年武汉出租房租金税率多少房租6000

个人商铺出租给别人要交税吗?要交的话是哪一方交?比如一年租金是10万,要交多少税?

要交的 ,根据用途。需交八千元左右,你交。100000*4%+0.1%*100000+100000*1%=8000

一、出租用于居住的:房产税=租金收入*4%;印花税=租金收入*0.1%;个人所得税=租金收入*1%;土地使用税=面积*税额(XX元/平方米)。月租金超过起征点的还需要征收:营业税=租金收入*3%;城建税与教育费附加=营业税*10%。

二、出租用于经营的:房产税=租金收入*12%;印花税=租金收入*0.1%;土地使用税=面积*税额(XX元/平方米)。

月租金超过起征点的还需要征收:营业税=租金收入*5%;城建税与教育费附加=营业税*10%。按照房产税的规定,租金收入30万*12%=3.6万房产税,需要交纳3.6万房产税。另外,还有个人所得税。

扩展资料:

公司行为按规定缴税。个人行为就不去管它税不税的,税局也不可能来查,即便查也可以说是借给亲戚使用!依据国家有关税收法律、法规规定,租赁房屋并取得租金或者其他经济利益的个人,是个人房屋租赁税收的纳税人,应当按照有关规定依法申报、缴纳税款。

根据规定可以采取两种方式计征:

一是分税种计征,即按照税收法律法规和政策规定,分税种计算缴纳各种税费。

二是采用综合征收率计征,具体是:个人出租住宅房屋的,综合征收率为6.65%。其中营业。您好, 首先看您是多大面积,在什么城市, 是城市,还是县, 出售的房屋 是商业网点,还是住户. 现在住户,都不需要缴税。

如果是。如果你没有搞经营,只是把你自己的房屋出租了,且位置不是门面而是住房,那么,按照税法规定是要缴营业税和房产税的。

参考资料:门面出租  百度百科

房屋年租金28000,税率17.8,税后怎么算,是多少

没有17.8%的税率。

出租非住房增值税税率5%,同时征收房产税12%。应交增值税=28000÷(1+5%)×5%,1333.33元;应交附加税=1333.33×12%,160元;应交房产税=28000×12%,3360元。

合计税金4853.33元。

营改增后租金/旳税率为多少?

营改增后租金的税率有两种,分别为11%和17%。

具体规定如下:

1、提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务,销售不动产,转让土地使用权,税率为11%。

2、提供有形动产租赁服务,税率为17%。

为使试点行业总体税负不增加,改革试点选择了11%和6%两档低税率,分别适用于交通运输业和部分现代服务业。

现代服务业包括:研发和技术服务、信息技术服务、文化创意服务、物流辅助服务、有形动产租赁服务、鉴证咨询服务。

扩展资料

租赁服务,包括融资租赁服务和经营租赁服务。

1、融资租赁服务,是指具有融资性质和所有权转移特点的租赁活动。

即出租人根据承租人所要求的规格、型号、性能等条件购入有形动产或者不动产租赁给承租人,合同期内租赁物所有权属于出租人,承租人只拥有使用权,合同期满付清租金后,承租人有权按照残值购入租赁物,以拥有其所有权。

不论出租人是否将租赁物销售给承租人,均属于融资租赁。

按照标的物的不同,融资租赁服务可分为有形动产融资租赁服务和不动产融资租赁服务。

融资性售后回租不按照本税目缴纳增值税。

2、经营租赁服务,是指在约定时间内将有形动产或者不动产转让他人使用且租赁物所有权不变更的业务活动。

按照标的物的不同,经营租赁服务可分为有形动产经营租赁服务和不动产经营租赁服务。

将建筑物、构筑物等不动产或者飞机、车辆等有形动产的广告位出租给其他单位或者个人用于发布广告,按照经营租赁服务缴纳增值税。

车辆停放服务、道路通行服务(包括过路费、过桥费、过闸费等)等按照不动产经营租赁服务缴纳增值税。

水路运输的光租业务、航空运输的干租业务,属于经营租赁。

光租业务,是指运输企业将船舶在约定的时间内出租给他人使用,不配备操作人员,不承担运输过程中发生的各项费用,只收取固定租赁费的业务活动。

干租业务,是指航空运输企业将飞机在约定的时间内出租给他人使用,不配备机组人员,不承担运输过程中发生的各项费用,只收取固定租赁费的业务活动。

明确了其他个人采取预收款形式出租不动产,对一次性收取多月的租金,可在对应的租赁期内平均分摊并判断是否超过3万元,适用小微企业免税政策。

其他个人采取一次性收取租金的形式出租不动产,取得的租金收入可在租金对应的租赁期内平均分摊,分摊后的月租金收入不超过3万元的,可享受小微企业免征增值税优惠政策。

参考资料:

百度百科-营业税改增值税

百度百科-营业税改征增值税试点实施办法

门面房租金的交税税率是多少

你应该是自然人。把房屋出租给银行,需要给银行开具增值税发票。你应当去税务局申请代 开增值税发票(增值税专用发票或普通发票),并缴纳相应税款。

需要缴纳的税款有:

1,增值税,征收率5%

2,附加税费,是以实际缴纳的增值税额为计税依据征收的,包括:

(1)城市建设维护税,税率7%、5%或者1%

(2)教育费附加,费率3%

(3)地方教育费附加,费率2%

3,房产税,以租金收入为计税依据,税率12%

4,印花税,按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元,按1元贴花。

5,个人所得税,以财租赁所得为计税依据,每次收入不超过四千元的,减除费用八百元;四千元以上的,减除百分之二十的费用,其余额为应纳税所得额,税率是20%。更多追问追答追问

谢谢您的回复 我有点没太算明白 能帮助我算下大约多少钱吗? 我的房租钱是一年30万 有个大约数就行 再次感谢你了

? 交税大约是3万多 还是10万多呢 ?

追答

增值税,300000÷(1+5%)×5%=14285.71

附加税费,按最高的算,14285.71×%=1714.29

房产税,300000÷(1+5%)×12%=34285.71

印花税很少

个人所得税:

(300000÷(1+5%)-1714.29-34285.71-(300000÷(1+5%)-1714.29-34285.71)×20%)×20%=39954.29

所以,总共加起来9万元多吧

追问

谢谢 😊

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